Prochaine visite libre le
dimanche
19 avril 2026 de 14H00 à 16H00
575 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac
575 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-19
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44 Rue le Boisé, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, parfaites pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Vous y trouverez également un garage attaché pratique et un vaste terrain de plus de 17,000 pi². La grande cour arrière offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur.
-
Superficie du terrain:
17 923 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
62'1" X 30'2" Irrégulières
1995
1 319,66 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte de service , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Coteau-du-Lac, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace pour grandir. Elle offre un total de 5 chambres, dont 3 à l'étage principal et 2 au sous-sol, parfait pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux.
La maison comprend un garage attaché pratique et est située sur un grand terrain de plus de 17 000 pi². La cour arrière, sans voisin à l'arrière, offre une belle intimité et beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Bien entretenue au fil des années, la toiture a été refaite en 2021, un bel avantage pour les futurs propriétaires. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements tout en profitant d'un environnement calme.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
62'1" X 30'2" Irrégulières
1995
1 319,66 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte de service , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
17 922,99 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'11" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'1" X 12'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'3" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 13'2" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Parqueterie | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19' X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 10' | Couvre-sols souples | Salle de lavage |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'11" X 8'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'6" X 12' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires permanents, lave-vaisselle, système d'aspiration central et accessoires, cuisinière, foyer.
Réfrigérateur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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24.3%
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22.5%
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16.4%
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21.1%
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89.3%
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5.8%
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2.2%
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2.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est YOURI RODRIGUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-458-7051 | | 877-330-7051
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